อันที่จริงแล้ว "การซื้อบ้านไม่ได้บ้าน" เกิดขึ้นทุกยุคทุกสมัย จนดูประหนึ่งเป็น "ปัญหาโลกแตก" ของประเทศไทยไปแล้วก็ว่าได้ ถามว่าหมดหนทางป้องกันแก้ไขหรือไง คำตอบคือ "ยังไม่อับจนสติปัญญาหรอกครับ"
อย่างแรก ให้ซื้อเคหะสถานที่ปลูกสร้างแล้วเสร็จก่อนขาย วิธีนี้แม้จะควักกระเป๋าจ่ายเพิ่มสูงกว่าบ้านบนแผ่นกระดาษเล็กน้อย แต่เมื่อเปรียบเทียบกับความเสี่ยงที่ดีเวลอปเปอร์ไม่ทำการพัฒนาหรือปลูกสร้างล่าช้า นับว่า "คุ้มเกินคุ้ม" ที่สำคัญทุบโต๊ะ "ฟันธง" ได้เลยว่าซื้อบ้านสร้างเสร็จก่อนขาย ได้บ้านแน่นอน
วิธีที่สอง "จ่ายเงินดาวน์ตามงวดงาน" โดยตกลงกับผู้ขายตั้งแต่วันจองครั้งแรก เช่น ชำระในวันตกลงทำสัญญา ส่วนงวดที่สองและงวดต่อๆ ไปจ่ายตามขั้ตอนปลูกสร้าง และงวดสุดท้ายในวันทำการโอนบ้าน ณ สำนักงานที่ดิน
วิธีที่สาม "ทำสัญญาตามแบบฟอร์มมาตรฐาน" ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคกำหนดทุกข้อ ทุกรายการ และถ้าจะเขียนเพิ่มเติมวรรคตอนไหน ข้อความเหล่านั้นต้องเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อบ้านเท่านั้น วิธีนี้จะช่วยลดความกังวลซื้อบ้านไม่ได้บ้านไปได้หลายสิบเปอร์เซ็นต์
ขั้นสุดท้าย ถ้ายังมีปัญหาดีเวลอปเปอร์ไม่ปลูกสร้างเคหสถานให้ตามสัญญา รีบตรงไป "ยื่นฟ้องศาล" ในท้องที่ได้ทันที ไม่ต้องหวั่นเกรงว่าจะยุ่งยากหรือสลับซับซ้อนเหมือนคดีความทั่วๆ ไป เพราะสามารถดำเนินคดีตามกฎหมาย "วิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค" ซึ่งมีขั้นตอนและวิธีการฟ้องร้องแบบง่ายๆ จบกระบวนความที่ศาลเดียว แต่ประเด็นที่ผู้ฟ้องร้องไม่ควรหลงลืมคือ ให้ผู้ขายสร้างบ้านให้ และ/หรือชดใช้ค่าเสียหายกรณีดำเนินการล่าช้า รวมทั้งจ่ายเงินดาวน์คืนทุกบาททุกสตางค์ด้วยนะ
วิธีที่สอง "จ่ายเงินดาวน์ตามงวดงาน" โดยตกลงกับผู้ขายตั้งแต่วันจองครั้งแรก เช่น ชำระในวันตกลงทำสัญญา ส่วนงวดที่สองและงวดต่อๆ ไปจ่ายตามขั้ตอนปลูกสร้าง และงวดสุดท้ายในวันทำการโอนบ้าน ณ สำนักงานที่ดิน
วิธีที่สาม "ทำสัญญาตามแบบฟอร์มมาตรฐาน" ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคกำหนดทุกข้อ ทุกรายการ และถ้าจะเขียนเพิ่มเติมวรรคตอนไหน ข้อความเหล่านั้นต้องเป็นประโยชน์ต่อผู้ซื้อบ้านเท่านั้น วิธีนี้จะช่วยลดความกังวลซื้อบ้านไม่ได้บ้านไปได้หลายสิบเปอร์เซ็นต์
ขั้นสุดท้าย ถ้ายังมีปัญหาดีเวลอปเปอร์ไม่ปลูกสร้างเคหสถานให้ตามสัญญา รีบตรงไป "ยื่นฟ้องศาล" ในท้องที่ได้ทันที ไม่ต้องหวั่นเกรงว่าจะยุ่งยากหรือสลับซับซ้อนเหมือนคดีความทั่วๆ ไป เพราะสามารถดำเนินคดีตามกฎหมาย "วิธีพิจารณาคดีผู้บริโภค" ซึ่งมีขั้นตอนและวิธีการฟ้องร้องแบบง่ายๆ จบกระบวนความที่ศาลเดียว แต่ประเด็นที่ผู้ฟ้องร้องไม่ควรหลงลืมคือ ให้ผู้ขายสร้างบ้านให้ และ/หรือชดใช้ค่าเสียหายกรณีดำเนินการล่าช้า รวมทั้งจ่ายเงินดาวน์คืนทุกบาททุกสตางค์ด้วยนะ